Ich bin oder werde Wohneigentümer/in

Träumen Sie davon, in den eigenen vier Wänden zu leben oder ein Haus zu bauen? Oder besitzen Sie bereits eine Immobilie?

Die Versicherungsbedürfnisse sind ähnlich: Sie müssen in beiden Fällen Ihr Eigentum finanzieren und Ihre Hypothek absichern.

So werden Sie Eigentümer/in

Wenn Sie noch kein Wohneigentum besitzen, können Sie unsere Anleitung lesen: Eigentum erwerben

Finanzieren Sie Ihr Wohneigentum mit der beruflichen und der privaten Vorsorge (2. und 3. Säule).

Banken verlangen für den Kauf von Wohneigentum eine Mindesteinlage von 20% aus Eigenmitteln:

• Mindestens 10% müssen aus frei verfügbaren Eigenmitteln (Kontoguthaben oder Wertschriften) oder aus privaten Vorsorgelösungen 3a oder 3b stammen.
• Die anderen 10% können über die Pensionskasse finanziert werden (Vorbezug).

Bezug und Vorbezug: Vorsicht!

Die aus der 2. und 3. Säule entnommen Mittel werden besteuert. Sie müssen also auf diese Beträge Steuern zahlen. Bei einem hohen Auszahlungsbetrag kann die Steuerrechnung mehrere tausend Franken betragen.

Ausserdem reduzieren die Bezüge die Leistungen bei Invalidität und Tod sowie bei der Pensionierung. Rechnen Sie genau nach, bevor Sie Gelder beziehen.

Verpfändung

Statt eines Vorbezugs können Sie Kapital aus Ihrer Pensionskasse und den Säulen 3a und 3b auch verpfänden. Der Vorteil: Das Geld bleibt auf dem Konto und bringt weiterhin Erträge, ohne versteuert zu werden, und Sie behalten Ihre Versicherungsleistungen. Mit der Verpfändung gewährt Ihnen Ihre Bank eine höhere Hypothek oder einen tieferen Hypothekarzins.

Erkundigen Sie sich bei Ihrer Pensionskasse über die Bedingungen und Konsequenzen eines Vorbezugs oder einer Verpfändung. Wenn Sie bei einer Vorsorgeeinrichtung der Groupe Mutuel versichert sind, können Sie mittels Kontakt aufnehmen.

Entdecken Sie auch die 3a-Lebensversicherungen, mit welchen Sie Ersparnisse aufbauen, Wohneigentum finanzieren und eine Hypothek amortisieren können.